Aanbod detail

Te huur: Breinderveldweg 15, 6365 CM Schinnen

€ 125,-/m2
Type object Kantoor
Bruto vloeroppervlakte 1.455 m²
Perceeloppervlakte 2.920 m²

Omschrijving

Op zichtlocatie gelegen representatieve kantoorruimte (VVO ± 1.110 m²) met bedrijfsruimte (VVO ± 175 m²). Het moderne object (2002) heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en is gelegen op een zichtlocatie aan de A76. De A76 zorgt voor uitstekende verbindingen met Aken/Maastricht/Eindhoven. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar met treinstation Schinnen op loopafstand.

De vierkante meterprijs van kantoorruimte bedraagt € 125 excl. BTW op jaarbasis.
De vierkante meterprijs van bedrijfsruimte bedraagt € 50 excl. BTW op jaarbasis.
Ook in delen te huren.

Indeling

Object:
Overdekte entree, hal voorzien van twee centrale balies. Centrale hal met trappenhuis en toegang tot twee kantoorvleugels. De linkervleugel is voorzien van zeven kantoorruimtes, pantry, heren- en gehandicaptentoilet. De rechtervleugel is voorzien van twee kantoorruimtes/tuinen.
Via een open trap is de eerste verdieping bereikbaar. Kantine voorzien van seperate keuken met keukenblok. De linkervleugel is voorzien van vijf kantoorruimtes, voorraadruimte en een separate heren- en damestoiletgroep. De rechtervleugel is voorzien van een kantoorruimte met toegang tot een patchkast en twee kantoorruimtes. Alle kantoorruimtes zijn voorzien van airco.
De tweede verdieping doet dienst als directiekamer/kantoortuin en is bereikbaar middels een dubbele taatsdeur.
Alle installaties CV, koeling e.d. bevinden zich in een separate behuizing op het dak via bovenste verdieping bereikbaar.

Separaat gelegen geïsoleerde bedrijfshal met 3 rolpoorten en loopdeur. VVO ca. 175m2 waarvan ca. 75m2 entresol.
Het terrein is grotendeels omheind.

Metrages*:
Kantoorruimte: VVO: ± 1.110 m² / BVO: ± 1.270 m².
Bedrijfsruimte: VVO: ± 175 m² / BVO: ± 185 m².

Begane grond
Kantoortuin 77,69 m2
Kantoortuin 50,89 m2
Gang 11,65 m2
Receptie 24,3 m2
Entree 8,42 m2
Gang 103,85 m2
Tweede receptie 24,31 m2
Bergruimte 6,15 m2
Pantry 9,94 m2
Toiletgroep 6,62 m2
Invalide toilet 6,51 m2
Kantoorruimte 20,12 m2
Kantoorruimte 21,34 m2
Kantoorruimte21,34 m2
Kantoorruimte 21,34 m2
Kantoorruimte 21,34 m2
Kantoorruimte21,34 m2

Eerste verdieping
Kantoorruimte 105,18 m2
Kantoorruimte 19,02 m2
Computerruimte 10,21 m2
Kantoorruimte 18,65 m2
Kantine 51,45 m2
Gang 99,56 m2
Opslag 4,08 m2
Bergruimte 4,46 m2
Pantry 10,59 m2
Toiletgroep 6,71 m2
Invalide toilet 6,74 m2
Kantoorruimte 20,12 m2
Kantoorruimte 42,68 m2
Kantoorruimte 42,68 m2
Kantoorruimte 42,68 m2
Kantoorruimte 20,63 m2

Tweede verdieping
Hal 8,64 m2
Kantoortuin/directie 98,68 m2

*De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeren:
Op eigen omheind en verhard terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Breinder’. De voorzijde van het object is goed zichtbaar vanaf de A76 waardoor het object een uitstekende zichtlocatie heeft. De op- en afrit naar de A76 bevindt zich op korte afstand. Tevens is het object goed te bereiken met het openbaar vervoer. Treinstation Schinnen ligt op loopafstand en er zijn voldoende busverbindingen in de omgeving.

Bijzonderheden

Vraaghuur*:
De aanvangshuur van kantoorruimte bedraagt € 125 per vierkante meter per jaar.
De aanvangshuur van bedrijfsruimte bedraagt € 50 per vierkante meter per jaar.
* De genoemde huurprijs is exclusief BTW en servicekosten.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Inhoud en hoogte van de servicekosten zijn nog nader te bepalen.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder de vigeur van het bestemmingsplan ‘Kernen Schinnen’. Blijkens de plankaart van het vigerend plan is het perceel thans bestemd voor:
• bedrijfsdoeleinden ten behoeve van bedrijvigheid in de milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2 zoals aangegeven in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
• bedrijven en/of bedrijfsactiviteiten die behoren tot milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2 zoals die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven en/of bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, en risicovolle inrichtingen;
• kantoren;
• detailhandel in ter plaatse vervaardigde of bewerkte goederen;
• perifere en volimuneuze detailhandel, inclusief etalages en showrooms.
Indien gewenst kunnen wij u een kopie van het bestemmingsplan toesturen.

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Oplevering:
In onderling overleg.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurcontract:
Standaard model conform ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2012.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Disclaimer:
Middels bovenstaande informatie hebben wij geprobeerd een zo compleet mogelijk beeld van het object weer te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06988
Vraagprijs (geïndexeerd)
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 april 2017
Laatste wijziging Dinsdag 16 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.920 m²
Bruto vloeroppervlakte 1.455 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 1.100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart