PER DIRECT BESCHIKBAAR. Aan de achterzijde van een bedrijvenverzamelgebouw gelegen bedrijfshal V.V.O. ca. 300m²  incl. kantoor/pantry ca. 25m² en toilet op begane grond. Toegang via inrit links naast Thomas Alva Edisonweg 11a. Het buitenterrein is verhard met betonplaten en biedt plaats aan ca. 4 auto's.
DE LOODS AAN DE LINKERZIJDE IS OOK BESCHIKBAAR V.V.O. CA. 200M². OPTIONEEL KAN VERHUURDER EEN VERDIEPINGSVLOER BIJ DE PUI PLAATSEN T.B.V. KANTOORRUIMTE.

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein `Roerstreek-Zuid’ te Roermond en is omgeven door bedrijfspanden. Het wegennet in Roermond is grondig verbeterd en het bedrijventerrein is prima ontsloten naar het (internationale) snelwegennet.

Entree, hal ca. 10 x 19,75 m. voorzien van overheadpoort en vluchtdeur naar achterliggend terrein. Kantoor/pantry  ca. 25 m² met eenvoudig keukenblok met warm en koud water en separate toiletruimte met fonteintje. Brede doorgang naar tweede hal ca. 4,85 x 20 m.

Opbouw:
De hoogte van de hal is circa 6,2 meter en de hoogte van de overheadpoort bedraagt 4,5 meter.
Staalconstructie met staal- en betonplaten. Daglicht via groot raamkozijn voorzijde en 2 ramen achterzijde. De voorzijde is voorzien van aluminium sandwichpanelen met isolatie. De unit heeft een handmatig aangedreven overheaddeur.

Borg: 3 maanden huur

Huur: euro 1.850,- per maand excl. BTW

Servicekosten: voorschot GWE euro 200,- per maand excl. BTW
Eenmaal per jaar euro 100,- excl. BTW glasverzekering

Huurcontract: 
Standaard model conform ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2019.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Bereikbaarheid:
* Gelegen aan de Keulsebaan, provinciale weg (N570) Roermond-Herkenbosch/Roerdalen en Duitsland-Wassenberg/Erkelenz.
* De N293 (Oosttangent) vormt de directe aansluiting van bedrijventerrein ‘Roerstreek-Zuid’ naar de A73, waarvan de toe- en afrit op minder dan 2 km van het bedrijventerrein is gelegen. 
* De A73, de snelwegverbinding Venlo-Roermond richting A2, heeft een directe verbinding naar Duitsland (via de N280-BAB52 richting Duitsland naar Mönchengladbach en Düsseldorf).

Bestemmingsplan:
Het object valt onder de vigeur van het bestemmingsplan " Bedrijventerreinzone Roerstreek ". Blijkens de plankaart van het vigerend plan is het gehele perceel thans bestemd voor "bedrijventerrein (art. 4)". De voor ‘bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie: 2 t/m 3.2.

Informatie:
Middels bovenstaande informatie hebben wij geprobeerd een zo compleet mogelijk beeld van het object weer te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object. 

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.