Beschrijving
PER DIRECT BESCHIKBAAR.
Op goede locatie gelegen bedrijfsruimte V.V.O. totaal ca. 150m² (begane grond ca. 60m² loods en ca. 40m² kantoor/kantine met op de verdieping ca. 50m² kantoorruimte). Het buitenterrein is verhard met betonplaten en biedt plaats aan ca. 4 auto's. Optioneel mogelijkheid huren extra parkeergelegenheid.
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein `Roerstreek-Zuid’ te Roermond en is omgeven door bedrijfspanden. Het wegennet in Roermond is grondig verbeterd en het bedrijventerrein is prima ontsloten naar het (internationale) snelwegennet.
Opgelet: per 1/4/2023 komt er nog een bedrijfsruimte vrij van ca. 200m².
Indeling
Entree, ontvangst/wachtruimte, kantoor/kantine met nette keukenopstelling en toegang toiletruimte.
Bedrijfshal voorzien van overheaddeur en re-integratie unit.
De hoogte van de bedrijfsunit is circa 6,2 meter en de hoogte van de overheaddeur bedraagt 4,5 meter.
Opbouw:
De unit heeft een modulaire opbouw met staalconstructie, staal- en betonplaten, groot raamkozijn en de achterzijde is voorzien van gegalvaniseerd staal. De voorzijde is voorzien van aluminium sandwichpanelen met isolatie. De unit heeft een handmatig aangedreven overheaddeur, vloeistofdichte betonvloer met een monoliet toplaag.
In 2022 is de dakbedekking vernieuwd en het dak geïsoleerd, alsmede het buitenschilderwerk uitgevoerd.
Er is geen verwarming en geen gasaansluiting aanwezig. Kantoor eerste verdieping werd verwarmd middels een airco (waarvan warmtewerking thans onbekend is).
Eerste verdieping
Kantoorruimte ca. 50m² met zwevend bureau. Thans is deze ruimte in 2 gedeeltes opgesplitst waarvan het achterste, kleinere deel, als archief dienst doet. In het voorste gedeelte hangt een airco.
Bijzonderheden
Borg: 3 maanden huur
Huur: euro 937,50 per maand excl. BTW
Voorschot GWE: euro 100,- per maand excl. BTW
Huurcontract:
Standaard model conform ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2019.
Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Aanvaarding:
In onderling overleg.
Bereikbaarheid:
* Bedrijventerrein is gelegen aan de Keulsebaan, provinciale weg (N570) Roermond-Herkenbosch/Roerdalen en Duitsland-Wassenberg/Erkelenz.
* De N293 (Oosttangent) vormt de directe aansluiting van bedrijventerrein ‘Roerstreek-Zuid’ naar de A73, waarvan de toe- en afrit op minder dan 2 km van het bedrijventerrein is gelegen.
* De A73, de snelwegverbinding Venlo-Roermond richting A2, heeft een directe verbinding naar Duitsland (via de N280-BAB52 richting Duitsland naar Mönchengladbach en Düsseldorf).
Bestemmingsplan:
Het object valt onder de vigeur van het bestemmingsplan " Bedrijventerreinzone Roerstreek ". Blijkens de plankaart van het vigerend plan is het gehele perceel thans bestemd voor "bedrijventerrein (art. 4)". De voor ‘bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie: 2 t/m 3.2.
Informatie:
Middels bovenstaande informatie hebben wij geprobeerd een zo compleet mogelijk beeld van het object weer te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg deze informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
