Aanbod detail

Te huur: Holstraat 43, 6269 AW Margraten

€ 1.200,- /mnd
Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 2.280 m²

Omschrijving

Op bedrijventerrein "aan de Fremme" gelegen bedrijfspand V.V.O. ca. 345 m² bestaande uit een geïsoleerde loods 220 m², kantoren met pantry
50 m² en vliering 75 m². Er is een mogelijkheid om voor het pand 2 à 3 auto’s te parkeren. Er is ca. 100m² buitenruimte beschikbaar bij deze loods, meer m² buitenruimte is bespreekbaar.

Indeling

Algemeen:
Entree kantoorgedeelte: hal met toegang tot 2 kantoren en pantry.
Kantoor 1 ca. 4,40 m x 4,20 m met meterkast.
Kantoor 2 ca. 4,18 m x 4,10 m. Beide kantoren zijn voorzien van een tegelvloer.
Pantry met close-in boiler, aansluitend half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Entree loods: De sectionaalpoort is 4,20 meter hoog en geeft toegang tot de loods van 16 m x 17 m met een nokhoogte van 8,10 m. Aan de zijkant is de loods 4,5m. hoog.
De smeerput is ca. 1,50 m diep met een klein keldertje en een vaste trap. Tevens is hier een stoppenkast.
Via een vaste trap is de vliering te bereiken van 6,56 m diep x 6 breed + 8 m diep x 2,60 m breed. De vliering is tevens voorzien van een archiefruimte van 2,15 m breed x 6,10 m diep. Tevens is hier de opstelplaats voor de C.V. ketel.

Metrages*:
VVO: +/- 345 m² waarvan 220 m² loods, 50 m² kantoren en 75 m² vliering.

Parkeren:
Er is een mogelijkheid om voor het pand 2 à 3 auto’s te parkeren.

Ligging:
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein ‘’Aan de Fremme’’ in Margraten. Dit bedrijventerrein is het enige terrein in Eijsden Margraten.
Het bedrijventerrein ligt tegen Margraten aan en is bereikbaar via de rijksweg N278.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Meterkast: 2 x 80 Ampére is mogelijk, gas- en watermeter, 6 groepen, 9 krachtstroom, dag- en nachtmeter, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
- C.V. ketel: Nefit Ecomline HR – 1998 eigendom
- Opbouw: Ytongblok binnenblok, buitenblad damwandprofielen, stalen spant met houten balken
- Dak vernieuwd in 2011 met geïsoleerde dakplaten
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, deels houten kozijnen met dubbel glas

Servicekosten:
Inhoud en hoogte van de servicekosten zijn nog nader te bepalen.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder de vigeur van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Aan de Fremme - 2013’. Blijkens de plankaart van het vigerend plan is het gehele perceel thans bestemd voor bedrijfsdoeleinden ten behoeve van bedrijvigheid in de milieucategorie 2 t/m 3.1 zoals aangegeven in de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Indien gewenst kunnen wij u een kopie van het bestemmingsplan toesturen.

Aanvaarding:
Per 1 januari 2018 beschikbaar. Huren op korte termijn in overleg.

Oplevering:
In onderling overleg.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurcontract:
Standaard model conform ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Disclaimer:
Middels bovenstaande informatie hebben wij geprobeerd een zo compleet mogelijk beeld van het object weer te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07073
Vraagprijs € 1.200,- per maand
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 juni 2017
Laatste wijziging Donderdag 9 augustus 2018
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.280 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 345 m²
Locatie
Ligging Industrieterrein
Nabij openbaar vervoer
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Heeft een kantoor Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart