Aanbod detail

Te huur: Wijngaardsweg 6, 6412 PJ Heerlen

€ 45.000,- /jr
Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 2.000 m²

Omschrijving

Aan doorgaande weg op industrieterrein De Koumen bij de autoboulevard te huur, volledig voor autoschadeherstel uitgerust bedrijfspand met kantoorruimtes ca,110 bedrijfsgedeelte ca, 810, spuitcabine e.d.
Buitenruimte volledig omheid met voldoende parkeergelegenheid.

Indeling

Ingang met receptieruimte voorzien van laminaatvloer (10,50 x 5,35 = 56,20 m²) welke toegang biedt tot de werkhal.
Kantoorruimte (4 x 3,75 = 15 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de Beersdalweg voorzien van laminaatvloer. Gang met toiletruimte, toiletruimte zonder fonteintje, wasruimte met aansluiting voor wasmachine, geheel betegelde doucheruimte met wastafel (7,22 x 2,08 = 15,15 m²)Kantoorruimte/omkleedruimte (4,00 x 2,92 + 1,75 x 2,50 = 16,06 m²).
Verbindingsruimte (2,57 x 2,08 = 5,38 m²) voorzien van RVS wasbakken voor monteurs met warm en koud water, toiletruimte met closet en fonteintje.

Werkhal:
Kantoorruimte v.v. laminaatvloer, uitgietbak. en verfmengruimte, meterkast met drie groepenkasten: twee groepenkasten met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, een groepenkast met 19 groepen en 4 aardlekschakelaars en een groepenkast met hoofdschakelaar en watermeter.

Voorzijde werkhal (14,95 x 17,70 = 264,70 m²) vrije hoogte (4,35 m) voorzien van rolpoort met loopdeur.
Achterzijde werkhal (30,70 x 17,70 = 544 m²) vrije hoogte (4,35 m)

Bijzonderheden

De inrichting zoals spuitcabine, hefbruggen en andere installatie kunnen tegen zeer gunstige voorwaarden worden overgenomen.

Dakdekking vernieuwd in 2007.
Lichtstraten vervangen in 2016.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Inhoud en hoogte van de servicekosten zijn nog nader te bepalen.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder de vigeur van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid’. Blijkens de plankaart van het vigerend plan is het gehele perceel thans bestemd voor bedrijfsdoeleinden ten behoeve van bedrijvigheid in de milieucategorie 2 t/m 4 zoals aangegeven in de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Indien gewenst kunnen wij u een kopie van het bestemmingsplan toesturen.

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Oplevering:
In onderling overleg.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurcontract:
Standaard model conform ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2012.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Disclaimer:
Middels bovenstaande informatie hebben wij geprobeerd een zo compleet mogelijk beeld van het object weer te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07134
Prijs € 45.000,- per jaar
Borg € 11.250,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 21 juni 2018
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.000 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 920 m²
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Bedrijventerrein
Uitrusting
Heeft een kantoor Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart