Aanbod detail

img_4415 bewerkt 1 img_4421 img_4433 img_4439 totaal overzicht bewerkt deel-4-5_66940889 40(2) 41 42 43 46 47 48 49 50
img_4415 bewerkt 1
img_4421
img_4433
img_4439

Te huur: Wijngaardsweg 22-4-5, 6412 PJ Heerlen

€ 1.900,- /mnd € 51,82/m2
Type object Bedrijfshal
Bruto vloeroppervlakte 440 m²

Omschrijving

Instapklaar goed onderhouden kantoor- en expeditieruimte (VVO ± 395 m²) maken onderdeel uit van Wijngaardsweg 22 te Heerlen.
Ligging:
Het object is gelegen op industrieterrein ‘De Koumen’ op korte afstand van de woon- en autoboulevard. De achterzijde van het object is goed zichtbaar vanaf de Beersdalweg waardoor het object een uitstekende zichtlocatie heeft. De op- en afrit naar de A76 bevindt zich op korte afstand. Tevens is het object goed te bereiken met het openbaar vervoer. Treinstation Heerlen, Heerlen Woonboulevard en Hoensbroek liggen op korte afstand. Voldoende busverbindingen in de omgeving.

Indeling

Deel 4 & 5
Kantoorruimtes e.d. (begane grond): VVO: ± 215 m² / BVO: ± 240 m² waarvan ca. 95.5 m² kantoorruimtes, 17,5 m² kleedruimte, ca. 75 m² werkplaats/opslag, overige ruimtes als toilet en gang.
Expeditieruimte (begane grond): VVO: ± 180 m² / BVO: ± 200 m².
*De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeren:
Op eigen omheind en verhard terrein bevinden zich 34 parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen worden gedeeld met de huurder van deel 2, 3 en 6.

Bijzonderheden

Het gebruik van 5 parkeerplaatsen is inbegrepen.
* De genoemde huurprijs is exclusief BTW en servicekosten.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Inhoud en hoogte van de servicekosten zijn nog nader te bepalen.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder de vigeur van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid’. Blijkens de plankaart van het vigerend plan is het gehele perceel thans bestemd voor bedrijfsdoeleinden ten behoeve van bedrijvigheid in de milieucategorie 2 t/m 4 zoals aangegeven in de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Indien gewenst kunnen wij u een kopie van het bestemmingsplan toesturen.

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Oplevering:
In onderling overleg.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurcontract:
Standaard model conform ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2012.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Disclaimer:
Middels bovenstaande informatie hebben wij geprobeerd een zo compleet mogelijk beeld van het object weer te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07020
Prijs € 1.900,- per maand
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 maart 2017
Laatste wijziging Vrijdag 5 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 440 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 395 m²
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Bedrijventerrein
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Heeft een kantoor Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart