Aanbod detail

01 02 03-1 04 05 22 21 16 17 18 19 20 31 40 41 42 43 44 49 50 51 52 59-last deel-1_66940832 deel-4-5_66940889 totaal overzicht bewerkt totaal overzicht eerste verdieping bewerkt
01
02
03-1
04

Te huur: Wijngaardsweg 22-1-4-5, 6412 PJ Heerlen

€ 4.650,- /mnd € 66,83/m2
Type object Kantoor
Bruto vloeroppervlakte 835 m²
Perceeloppervlakte 4.270 m²

Omschrijving

De te huur aangeboden kantoorruimte (VVO ± 365 m²) en een kantoor- en expeditieruimte (VVO ± 395 m²) maken onderdeel uit van Wijngaardsweg 22 te Heerlen. Het gehele object bestaat uit o.a. kantoorruimtes, showroom, magazijn-/expeditieruimtes met parkeerplaatsen. Momenteel is het object opgedeeld in zes gedeeltes waarvan drie te huur worden aangeboden; te weten deel 1 en deel 4 & 5. Het object is gelegen op een zichtlocatie aan een doorgaande weg (Beersdalweg) en ligt op korte afstand van uitvalswegen richting Aken/Maastricht/Eindhoven.

Indeling

Object:
Deel 1: ± 365 m² - Beschikbaar.
Deel 2: ± 840 m² - Verhuurd.
Deel 3: ± 325 m² - Verhuurd.
Deel 4 & 5: ± 395 m² - Beschikbaar.
Deel 6: ± 85 m² - Verhuurd

Algemeen:
Centrale entree, hal met centrale balie, tochtsluis voorzien van marmeren vloer. Het terrein is volledig omheind. De parkeerplaats biedt ruimte voor 34 voertuigen.

Deel 1:
Via de centrale hal is de entree van de kantoorvleugel te bereiken. Entree met receptie, balie, zithoek en garderobe. Separate heren- en damestoiletgroep. Bezemhok met uitgietbak. Bergkast met stoppenkast. Open kantoortuin voorzien van tapijtvloer en ± 33 werkplekken. De kantine is voorzien van een aanbouwkeuken met een kunststof werkblad, vaatwasser en een 2-pits elektrische kookplaat. Vijf gesloten kantoorruimtes met een spreekkamer, kastenwand en vluchtdeur. Algemene voorzieningen van de ruimtes: systeemplafonds, airco, luchtbehandeling, algemene verlichting, alarm, kabelgoten, brandblusser zowel mobiel als vast via brandhaspels.

Deel 4 & 5:
Via de centrale hal is de entree van deel 4 & 5 te bereiken. Gang voorzien van vloerbedekking en toiletgroep met separaat dames- en herentoilet. CV-ruimte. Drie kantoorruimtes voorzien van vloerbedekking, systeemplafonds, algemene verlichting en alarm. Kantine met aanbouwkeuken voorzien van vaatwasser, kunststof aanrechtblad en boven- en onderkasten. Vluchtdeur naar parkeerplaats welke tevens kan worden gebruikt als toegangsdeur. Magazijn- en expeditieruimte voorzien van gasgestookte heater, met de hand bedienbare sectionaalpoort en lichtkoepels.

Metrages*:
Deel 1:
Kantoorruimte (begane grond): VVO: ± 365 m² / BVO: ± 400 m².

Deel 4 & 5
Kantoorruimtes e.d. (begane grond): VVO: ± 215 m² / BVO: ± 240 m² waarvan ca. 95.5 m² kantoorruimtes, 17,5 m² kleedruimte, ca. 75 m² werkplaats/opslag, overige ruimtes als toilet en gang.
Expeditieruimte (begane grond): VVO: ± 180 m² / BVO: ± 200 m².
*De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeren:
Op eigen omheind en verhard terrein bevinden zich 34 parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen worden gedeeld met de huurder van deel 2, 3 en 6.

Ligging:
Het object is gelegen op industrieterrein ‘De Koumen’ op korte afstand van de woon- en autoboulevard. De achterzijde van het object is goed zichtbaar vanaf de Beersdalweg waardoor het object een uitstekende zichtlocatie heeft. De op- en afrit naar de A76 bevindt zich op korte afstand. Tevens is het object goed te bereiken met het openbaar vervoer. Treinstation Heerlen, Heerlen Woonboulevard en Hoensbroek liggen op korte afstand. Voldoende busverbindingen in de omgeving.

Bijzonderheden

* De genoemde huurprijs is exclusief BTW en servicekosten.
In de huurprijs zijn 20 parkeerplaatsen inbegrepen

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Inhoud en hoogte van de servicekosten zijn nog nader te bepalen.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder de vigeur van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid’. Blijkens de plankaart van het vigerend plan is het gehele perceel thans bestemd voor bedrijfsdoeleinden ten behoeve van bedrijvigheid in de milieucategorie 2 t/m 4 zoals aangegeven in de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Indien gewenst kunnen wij u een kopie van het bestemmingsplan toesturen.

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Oplevering:
In onderling overleg.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurcontract:
Standaard model conform ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2012.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Disclaimer:
Middels bovenstaande informatie hebben wij geprobeerd een zo compleet mogelijk beeld van het object weer te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06981
Vraagprijs € 4.650,- per maand (geïndexeerd)
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 november 2016
Laatste wijziging Vrijdag 5 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.270 m²
Bruto vloeroppervlakte 835 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 760 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Bedrijventerrein
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 34

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart