Aanbod detail

Nieuw in verhuur

Te huur: Nievelsteenstraat 1F en G, 6471 CB Eygelshoven

€ 695,- /mnd

Type object	Kantoor
Bruto vloeroppervlakte	100 m²
Aanvaarding	Direct

Perceeloppervlakte	610 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte	90 m²
Status	Nieuw in verhuur

Omschrijving

Moderne kantoorpand met twee nieuwe zelfstandige separaat of samen te huren kantoorruimtes op eerste en tweede verdieping gelegen op 'industrieterrein Julia' in Eygelshoven, Kerkrade. Het pand ligt op circa 3,5 kilometer van de Duitse grens en op nog geen 2 kilometer van de provinciale weg Buitenring ( Nuth - Brunssum - Kerkrade).
Huisnummer 1-F en 1-G betreffen twee volledig zelfstandige kantoorruimtes met eigen meterkast-aansluitingen, voordeur, pantry en toiletruimte. Ruimte op de eerste etage (circa 90 m²). Tweede etage eveneens (circa. 90 m²) Twee parkeerplaatsen per verdieping op eigen terrein tevens voldoende parkeerplaatsen op openbare weg.

Indeling

Begane grond: Nievelsteenstaat 1-F en 1-G Totale oppervlakte : 180 m²
Aparte ingang naar hal met trappenhuis. Stalen trap met hardhouten treden naar eerste etage.
Hal voorzien van tegelvloer en twee meterkasten.

Eerste verdieping

Kantoor 1 circa. 90 m²
Entree, meterkast met cv-ketel en stoppenkast, gang met moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Pantry met koelkast, wasbak met warm en koud wateraansluiting. Drie kantoorruimtes.
Gehele verdieping v.v. van systeemplafond met algemene verlichting.
Nieuwe installaties.
Volledig geïsoleerd.
Modern en representatief.

Tweede verdieping

Kantoor 2 circa 90 m²
Entree, meterkast met cv-ketel en stoppenkast, gang met moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Pantry met koelkast, wasbak met warm en koud wateraansluiting. Drie kantoorruimtes.
Gehele verdieping v.v. van systeemplafond met algemene verlichting.
Nieuwe installaties.
Volledig geïsoleerd.
Modern en representatief.

Bijzonderheden

- Stalen constructie
- Damwandprofielen
- Betonnen binnenwanden
- Betonvloer
- Kunststof kozijnen
- Betonrand
- Geïsoleerd
- Brandvertragend
- Aluminium gevelbeplating en aluminium kozijnen

Perceel oppervlakte : 610 m²
BVO: circa: 100 m²
VVO: circa: 90 m²
Inhoud: 260 m²

Huurprijs excl. BTW.
Huurtermijn: 5 jaren + 5 verlengsjaren.
Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2000=100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheid: Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW.
Huurcontract: Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
3 maanden borg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	07307
Vraagprijs	€ 695,- per maand
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Nieuw in verhuur
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Dinsdag 24 september 2019
Laatste wijziging	Dinsdag 24 september 2019